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又有内房抢攻港楼 新城发展称今年会有项目落地

  中资屡次在港天价夺地,令香港楼市俨如内房的囊中之物,另一内房新城发展(01030-HK)也有兴趣争抢这块“肥肉”,其执行董事兼副总裁陈伟健在业绩会上表示,经过长时间研究后,预料今年在港将会有项目落地。

  他指,一直收到香港发展商的合作邀请,相信今年会以并购方式,进军香港楼市。虽然近年来香港地价屡创新高,但若有优质地皮,不排除会参与投地,不过他强调,集团不会追求高价炒卖地皮,香港仍有不少优质低价项目可开发,更笑言自己是“港仔”出身,冀为香港年轻人创造更多上车盘,故目标地块不会是高价项目,亦不会是蚊型纳米盘。

  新城去年多赚13.8亿元(人民币.下同),按年升34%,派末期息0.05港元,按年持平。陈伟健表示,集团向来维持派息比率于30%,虽然去年收入大增,但为了争取更好的评级及减少开支成本,故未有增加派息。

  期内,新城去年全年合约销售为650.6亿元,按年大增一倍,并将今年合约销售目标上调至850亿元。陈伟健指,虽然中央于去年实施调控,但对大型房企影响不大,更可加快市场整合,反有利集团增加市占率,而集团今年将维持330亿元拿地政策,并会增加资源投资工程发展,以加快资金回笼。

  集团董事长王振华则补充,中央于固定资产的投资按年增长一成,去年全国达60万亿元,而今年23个省市合共已达45万亿元,全年料超越2016年水平,故仍看好中国房地产前景,更扬言,今年业绩会更亮丽。

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